להב אל.אר ממשיכה לצמוח בגרמניה

המתחם הממשלתי נרכש בתמורה לכ- 12.3 מיליון אירו ומושכר במלואו לשוכר יחיד - לממשלת גרמניה, לזמן ארוך וכולל משרדים ובית מלון

המתחם הממשלתי ב- BAD HONNEF נרכש בתמורה של כ- 12.3 מיליון אירו, וממוקם על שטח של כ- 43.4 דונם עליו בנוי מלון בהיקף של כ- 7,286 מ"ר הכולל 100 חדרים, חדרי הדרכות, חדרי ישיבות ומסעדה. המתחם הממשלתי מושכר במלואו לשוכר יחיד לממשלת גרמניה, לזמן ארוך וכולל משרדים, בית מלון. הנכס מניב שכ"ד שנתי של כ- 1,125 אלף אירו לשנה, עם חוזה שכירות עד ספטמבר 2028.

למתחם פוטנציאל לפיתוח נדל"ני לשימוש משרדים, מגורים, מסחר ומלון.

הועמדה הלוואה ע"י בנק מקומי לקבלת הלוואת non recourse, ללא קובננטים הקשורים לשווי הנכס, בהיקף של כ- 9 מיליון אירו, לתקופה של 7 שנים, בריבית נומינאלית שנתית של 1.85%.

התשואה לעסקה (CAP) צפויה לעמוד על כ- 9.15%, כאשר התשואה להון העצמי צפויה לעמוד על כ- 13.52%.

אבי לוי, יו"ר החברה: "גם בימים אלה אנו רואים כי להב אל.אר יודעת לרכוש נכסים איכותיים במחיר הזדמנותי, ולהשיג מימון non-recours, לתקופה של 7 שנים, בריבית קבועה נומינאלית של 1.85%, ללא קובננטים הקשורים לשווי הנכס. הנכס מושכר לשוכר חזק לתקופה ארוכה, במיקום איכותי ופוטנציאל השבחה גבוה. העובדות מדברות יותר מכל מילה וכל המוסיף גורע".